恆大物業大秀肌肉 規模擴張劍指全球第一

  • 2021-03-17 08:19

去年末剛登陸資本市場的恆大物業交出了首份成績單。

恆大物業(6666.HK)於3月16日發佈上市後首份年報,2020年實現營業收入105.09億元,同比大增43.31%;毛利潤40.06億元,同比大增128.26%;淨利潤26.47億元,同比大增184.32%;現金餘額126.04億元,同比大增1742.69%。

恆大物業業績大幅增長,得益於規模的高速增長及成本的大幅下降。截至2020年底,公司合約面積達5.65億平方米,同比增長11.88%;在管面積達3億平方米,同比增長26.05%;業務範圍擴展至全國290個城市,覆蓋220.7萬户業主。此外,通過標準化運營實現強有力的成本控制,毛利率達38.12%,淨利率達25.19%,處於行業領先水平。

如此亮眼的成績,是恆大物業一貫高增長態勢的延續。近年來,恆大物業持續保持高速增長,2018-2020年營業收入年複合增長率達33.43%,淨利潤年複合增長率達232.8%,位居行業第一。分析認為,儘管恆大物業已成為行業巨無霸,但未來仍將保持超高速增長。

年初十部委聯合發文,明確鼓勵物企兼併重組、探索“物業服務+生活服務”模式。在此背景下,恆大物業加速外拓,立下今年要新增拓展在管面積超3.6億平方米,淨利潤超39億的“軍令狀”。

恆大物業總經理胡亮表示,截至2月末,公司總在管面積達4.13億㎡,合約面積6.79億㎡,預計到年末合約面積不低於8億平方米,在管面積突破6億平方米。未來三年,恆大物業在管面積複合增長率將不低於50%。

在增值服務領域,恆大物業堅持科技賦能,聯手騰訊、阿里、房車寶等科技巨頭,提供社區團購、房產中介等增值服務,推動業績進一步高速增長。

胡亮表示,憑藉母公司恆大集團在汽車、旅遊、健康等領域的多元產業優勢,力爭2021年社區增值業務再次實現翻倍增長,增值業務將成為公司業績增長的又一強力引擎。

恆大物業憑藉高成長性與高盈利能力的優勢,獲得各大投行一致看好,目標價大幅上調至31.4港元,並於3月15日正式納入恆生綜合指數,進入港股通。可以預見的是,在業績持續高增長推動下,恆大物業股價迎來巨大的上漲空間。

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